Et si cette maison devenait le projet de vie que vous imaginez depuis longtemps ?
Sur la côte roannaise, cette propriété offre une base saine et surtout un formidable potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image, ouvert sur un magnifique terrain de 2 439 m².
Aujourd’hui, la maison propose environ 77 m² habitables avec une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres à l’étage. Mais tout l’intérêt du bien réside dans ses nombreuses possibilités d’évolution.
Le garage attenant derrière la pièce de vie pourrait facilement permettre d’agrandir les espaces, créer une grande cuisine familiale, un cellier, une suite parentale ou une pièce de vie largement tournée vers le jardin. La dépendance attenante avec cave et pièce à l’étage laisse également imaginer une troisième chambre, un bureau, un atelier ou un espace indépendant.
À l’extérieur, le terrain offre un cadre rare pour profiter pleinement de la nature : grand jardin, potager, animaux, espace détente… chacun pourra y projeter son propre mode de vie.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais plusieurs éléments ont déjà été modernisés : fenêtres PVC, porte d’entrée récente ainsi qu’une cuisinière récente faisant office de poêle à bois dans la cuisine.
Garage indépendant, dépendances supplémentaires à l’arrière, environnement agréable et prix particulièrement attractif viennent compléter cette belle opportunité.
Un bien idéal pour des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant créer une maison fonctionnelle, chaleureuse et tournée vers l’extérieur.
Cette annonce référence 336048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023
Score DPE : 650 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
