Située dans un village labellisé "commune halte des chemins de St Jacques de Compostelle", nichée au coeur du massif granitique de la Margeride
Très beau château style renaissance et église romane, tous 2 classés monuments historiques.
IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION ou INVESTISSEMENT LOCATIF ou activité de GÎTE pour les marcheurs du chemin St Jacques de Compostelle
A deux pas de toutes les commodités : crèche, écoles, boulangerie, boucherie, agence postale, France services, Mairie, tous métiers de santé (médecin, kinésithérapeutes, infirmières, ophtalologue, dentistes, maison de retraite...), station service, superette, presse, bar-tabac, restaurants... ), jeux pour enfants + ados, sport (tennis, gymnase, stade...), animations diverses
Maison de village de 89m2 habitables, entièrement rénovée
Porte d'entrée, fenêtres et volets roulants électriques en aluminium (marron imitation bois extérieur, blanc intérieur)
DPE en D. Chauffage électrique neuf. Toiture en bon état
Quelques finitions à prévoir
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée et une pièce de 11 m2 pouvant servir de buanderie ou de chambre avec salle d'eau (écoulements et arrivée d'eau prévues) ou encore de cuisine avec cellier
Rangement sous escalier. Présence d'un puits en pierre accessible depuis l'entrée
Au premier étage : une pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée + espace tv/bureau
Au deuxième étage: 2 chambres + salle d'eau + wc séparé
Au troisième étage : une chambre parentale avec salle d'eau + wc, possibilité d'aménager un espace dressing, belle vue
Photos supplémentaires sur demande
Cette annonce référence 324136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.
Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
