18200 SAINT-AMAND-MONTROND - EXCLUSIVITE
MAISON DE 6 PIECES DE 112,53 M² SUR 528 M² DE TERRAIN
SALON - SALLE A MANGER - 4 CHAMBRES
CUISINE - SALLE D EAU AVEC WC - GARAGE
Beaux volumes !
Nathalie Léonard Husson et Sophie Chavenon vous proposent en exclusivité cette maison familiale de 112,53 m² sur un terrain clos de 528 m² idéalement située proche des commodités,
écoles et commerces et qui offre un fort potentiel pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement.
Vous y trouverez une entrée desservant un séjour de 20 m², une belle pièce de vie de 30 m² environ, conviviale pour vos moments en famille.
La cuisine avec charme rustique, dotée de poutres apparentes s'ouvre sur une grande salle à manger entièrement carrelée et chaleureuse.
Un garage permettant le côté pratique.
A l'étage un palier dessert 4 chambres de 10 m² environ avec une salle d'eau et wc.
Une remise à outils sur le terrain pratique pour le stockage des matériaux de jardin ou pour l'atelier du bricoleur.
Cette maison est à rafraîchir et sera parfaite pour un acquéreur souhaitant la personnaliser à son goût !
DPE E et GES E avec audit énergétique à l appui.
Chauffage gaz
Transports :
La navette gratuite Pépita dessert l'ensemble de la ville de Saint-Amand-Montrond avec 34 points d'arrêt, offrant une solution pratique pour se déplacer en centre-ville.
De plus, la ligne de bus 150 du Réseau de Mobilité Interurbaine (Rémi) relie Saint-Amand-Montrond à Bourges, facilitant les déplacements interurbains.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 271621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
