Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et activités, cette maison d’architecte de 1972 (plans disponibles) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses matériaux de qualité tels que le marbre et les boiseries.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée lumineux donnant sur le séjour.
Vaste séjour avec véranda baignée de lumière.
Cuisine indépendante équipée.
Deux chambres confortables.
Salle de bain spacieuse et WC séparés.
Rez-de-jardin :
Deux chambres supplémentaires.
Cuisine fonctionnelle.
Salle d’eau.
Garage et cave.
Hall polyvalent pouvant servir de bureau, atelier ou espace de rangement.
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 724 m².
Dépendance offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Maison saine nécessitant seulement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Cette maison possède une véritable âme et une histoire. Chaque pièce reflète le soin qui lui a été apporté et la vie qui l’a animée. Elle est prête à accueillir de nouveaux projets et de nouveaux souvenirs… peut-être les vôtres.
Surface habitable : 158 m²
DPE : D
Prix : 233 200 € FAI
Visites sur rendez-vous – Dossier complet sur demande
Cette annonce référence 291992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEDOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 98260910900011.
Prix du bien : 233 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
