Villa de plain-pied avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement
Située dans un quartier calme, au fond d’une impasse et offrant une vue sur la Montagne Noire, cette agréable villa de plain-pied séduira les familles à la recherche d’espace, de tranquillité et de possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres, idéales pour les enfants, ainsi qu’une salle d’eau restant à terminer.
Vous accéderez ensuite à une spacieuse pièce de vie d’environ 80 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, prolongés par un espace buanderie. La configuration permet également d’envisager l’installation d’un poêle pour apporter une ambiance chaleureuse à cet espace.
La maison dispose également d’un espace parental indépendant, composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Au-dessus de la pièce de vie, une mezzanine d’environ 45 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires ou espace de loisirs.
Un autre atout de cette propriété : son sous-sol complet, comprenant un garage permettant de stationner deux véhicules. Le reste de la surface pourra être aménagé selon vos envies et vos projets. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC ainsi que de nombreux points d’eau, offrant un potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 000 m², agrémenté d’une cabane pour enfants et d’un cabanon.
Les atouts du bien
Environnement calme, au fond d’une impasse
Vue sur la Montagne Noire
Belle pièce de vie d’environ 80 m²
Espace parental indépendant
Mezzanine de 45 m² offrant de multiples possibilités
Sous-sol complet avec garage pour deux véhicules
Pompe à chaleur
Raccordement au tout-à-l’égout
Terrain d’environ 2 000 m²
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses possibilités !
Cette annonce référence 349421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017.
Prix du bien : 291 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
