Cadre idyllique – Propriété rare avec étang sur ½ hectare à Saint-Amarin
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Amarin, cette maison de caractère à réhabiliter offre un cadre de vie exceptionnel sur environ 5 000 m² de terrain, délimitée par une rivière, avec étang privé, bergerie et volière.
Un lieu unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation.
La bâtisse, saine structurellement, présente une façade et une toiture en bon état, équipée de double vitrage PVC. Elle développe de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Rez-de-chaussée :
Entrée, pièce aménagée en cuisine d’été, atelier / cave.
Niveau principal :
Dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine à créer, un WC, une salle de bain à réaménager et deux chambres.
Deuxième niveau :
Possibilité d’un appartement indépendant comprenant dégagement, pièce avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et trois chambres.
Annexe volière, bergerie, ainsi que deux Garage dont un pour utilitaire.
La maison n’est pas habitable en l’état : absence de cuisine fonctionnelle et salle de bain à reprendre entièrement. Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif.
Prévoir budget rénovation.
Rénovation énergétique à prévoir.
Chauffage central au fioul, fonctionnel.
Le terrain, agrémenté d’un étang et de dépendances, offre un cadre rare et privilégié, idéal pour un projet de vie au vert.
👉 Bien atypique pour amateurs de rénovation et de grands espaces.
Possibilité d'acquérir 1000m2 constructible en supplément.
Possibilité de vidéo par WhatsApp.
BSK Immobilier Stephane Klingelschmidt, Cernay, Saint-Amarin, Bussang
Cette annonce référence 320534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 343 kWhEP/m²/an
Score GES : 109 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 9520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
