📍 Emplacement idéal, potentiel exceptionnel !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 250 m² (126 m² déjà habitables)
Terrain : 3 157 m², entièrement clos (non constructible)
Nombre de niveaux : 2
Nombre de pièces : 8
Chambres : 5
Année de construction : 1950
Description du bien :
Vous rêvez d’un projet de rénovation avec un grand terrain ? Cette maison des années 1950 est faite pour vous. Idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, elle offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un investissement locatif.
Points forts :
Potentiel de rénovation : Avec ses 250 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre une grande flexibilité pour repenser les espaces et les adapter à vos besoins.
Terrain spacieux et clos : D'une superficie de 3 157 m², ce terrain non constructible est parfait pour aménager un jardin, un espace de loisirs ou un potager.
Emplacement stratégique : À proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers, cette propriété combine tranquillité et praticité.
Une opportunité rare :
Que vous soyez à la recherche d’un grand espace pour votre famille ou d’un projet d’investissement, cette maison saura répondre à vos attentes.
Prix : 260 000 €
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Cette annonce référence 264329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2021
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
