✨ Grande Maison de caractère rénovée avec goût, terrasses et caves aménagées avec panorama apaisant – Saint-André-de-Roquepertuis✨
Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquepertuis, cette grande maison de 154 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée et une décoration chaleureuse.
Vous y trouverez un séjour, une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse, ainsi que 4 belles chambres spacieuses dont une chambre familiale avec 4 couchages enfants/ados avec 2 salles de bain sur deux niveaux. L’ensemble est pensé pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes.
À l’étage, une terrasse en coursive vous offre un panorama apaisant, idéal pour savourer un café au lever du jour ou un verre au coucher du soleil.
En rez-de-rue, trois caves voûtées (60 m²) ont été aménagées en espace de loisirs avec billard, babyfoot et grande tablée : un vrai plus pour recevoir ou envisager un projet locatif (jusqu’à 1200 €/semaine).
✅ Pompe à chaleur neuve (25 000 €)
✅ Isolation thermique complète du toit
✅ Électroménager complet
✅ Possibilité d’acheter les meubles en supplément
💡 Projets possibles :
✅ Résidence principale confortable dans un village calme et authentique
✅ Gîte ou location saisonnière (estimée à 1200 €/semaine)
✅ Maison de vacances pour grande famille ou tribu d’amis
📍 À 3 minutes de la rivière, 15 min de Bagnols-sur-Cèze, proche d’Uzès, Barjac, Goudargues...
📊 DPE : C / GES : A
📞 Envie de découvrir ce lieu de vie unique ? Je me tiens à votre disposition.
Cette annonce référence 298511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
