🌿 Saint-André-de-Roquepertuis – Maison de charme rénovée avec vue et ambiance vacances 🌿
Au cœur d’un village authentique, découvrez cette maison de caractère de 154 m², entièrement rénovée avec soin, où l’ancien et le confort moderne se rencontrent.
✨ On aime :
Grand séjour et cuisine équipée ouvrant sur terrasse
4 chambres spacieuses dont une familiale (4 couchages enfants/ados)
2 salles de bains
Terrasse en coursive avec vue apaisante sur la vallée
Caves voûtées aménagées (60 m²) en espace convivial : billard, babyfoot, grande tablée
💡 Un lieu à vivre… et à rentabiliser
Parfait pour une grande famille, une maison de vacances entre amis, ou un projet locatif saisonnier (jusqu’à 1 200 €/semaine).
🚀 Les plus : pompe à chaleur neuve (25 000 €), isolation complète, électroménager inclus, possibilité de meubler clé en main.
📍 À 3 min de la rivière, 15 min de Bagnols-sur-Cèze, proche Uzès, Barjac, Goudargues.
📊 DPE : C / GES : A
📞 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire.
Cette annonce référence 298511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
