Opportunité rare pour investisseurs.
À 30 minutes de Montpellier, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 lots, idéal pour générer une forte rentabilité et bénéficiant d’un fort potentiel de plus-value en cas de revente à la découpe.
Composition du bien (180 m² habitables env.)
• Lot 1 : Appartement T3 de 66 m², à réaménager en colocation 3 chambres – Revenus estimés : 1 000 €/mois
• Lot 2 : Garage de 23 m² à transformer en studio meublé – Revenus estimés : 450 €/mois
• Lot 3 : Combles de 115 m² au sol et 91 m² habitables env. à aménager en appartement avec terrasse tropézienne de 50 m² – Revenus estimés : 850 €/mois
Détails financiers
• Prix d’achat : 125 000 €
• Travaux estimés : 110 000 € (chiffrage détaillé sur demande)
• Montant, travaux inclus : 235 000 €
• Revenus locatifs annuels estimés : 27 600 €
• Rendement brut annuel : 11,74 %
Localisation & Avantages
• Secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l’accès A750
• Petite copropriété sans syndic professionnel
• Potentiel de valorisation important
• Plans complets et devis travaux disponibles sur demande
Marché de Saint-André-de-Sangonis
Saint-André-de-Sangonis est une commune dynamique située à seulement 30 minutes de Montpellier. Elle offre un cadre de vie agréable, des prix immobiliers attractifs et un marché locatif stable avec un rendement brut intéressant.
Le secteur est recherché par les investisseurs pour sa rentabilité et son potentiel de valorisation.
Contact & Accompagnement
Ce projet peut être réalisé en partenariat avec un maître d'œuvre reconnu, vous garantissant un suivi rigoureux et des prestations de qualité.
Cette annonce référence 285029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 335,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
