*** VILLA CONTEMPORAINE DE 123M2 AVEC PISCINE ET GARAGE À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS ***
Située dans un lotissement récent de la commune de Saint-André-de-Sangonis, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 30 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Clermont-l'Hérault via l'A75.
Vous profiterez de la proximité de toutes les commodités et d'un excellent réseau de transport en bus.
Découvrez cette villa contemporaine sans vis-à-vis de 2018 de 123 m², située sur une parcelle de 270 m² avec un garage de 16 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux séjour traversant baigné de lumière, donnant accès à une terrasse extérieure avec piscine, une cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, un WC avec douche à l'italienne et un espace de rangement à l'entrée complètent ce niveau.
À l'étage, le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne.
Une salle de bains avec WC est également disponible.
Le garage de 16 m², doté de volets motorisés, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison.
Cette villa offre des prestations de qualité : garantie décennale, place de stationnement privative, garage, piscine, climatisation gainable, et une orientation optimale.
Vidéo virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 237224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
