Nichée dans un lotissement paisible et récent (2018) à SAINT ANDRÉ-DE-SEIGNANX, cette MAISON mitoyenne par le garage de 118 m2 dont 105 m2 habitables, se distingue par son aménagement optimisé. À deux pas des commodités du bourg, avec ses 5 pièces, son jardin privatif et sa piscine chauffée, elle allie confort et convivialité, le tout dans un cadre de vie idéal pour les familles.
VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME DISPONIBLE
**Aménagement intérieur **
Le rez-de-chaussée :
• Espace de vie : Une PIÈCE À VIVRE très lumineuse et ouverte de plus de 40 m² offrant une belle fluidité entre les espaces. où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort. La CUISINE , au coloris singulier, une nuance bleu doux et délicat, apporte une touche de raffinement et d’élégance discrète. Ce design unique et peu commun saura ravir les amateurs en quête de singularité , loin des teintes habituelles déjà « vues » !
• Deux grandes portes-fenêtres conduisent sur la terrasse exposée sud, pour une parfaite connexion intérieur/extérieur.
• Un CELLIER : Pratique pour le rangement et l'organisation de votre espace.
• Une SALLE-D’EAU et wc
L’étage
• QUATRE CHAMBRES généreuses, toutes équipées de placards aménagés, et une SALLE -DE-BAIN avec baignoire et wc offrent un espace nuit bien pensé pour garantir le confort de toute la famille
**Aménagement extérieur : un espace détente**
Profitez d’un espace privatif et d’une PISCINE semi-enterrée chauffée parfaits pour les moments de détente en famille. La TERRASSE en bois, équipée d’un store banne électrique, est idéale pour profiter et partager en toute sérénité .
Le GARAGE de 13 m² et la place de stationnement double extérieure complètent cet ensemble pratique.
**Aspect technique : une maison pensée pour demain**
Construite en 2018, cette maison respecte les normes RT2012, garantissant performance thermique et acoustique, les équipements et les faibles charges de copropriété (20 €/mois) en font un choix économique et écologique.
• Confort moderne : Volets roulants électriques, borne de recharge pour véhicule électrique et moustiquaires sur les fenêtres
• Performances énergétiques optimisées
• Économies d’énergie : Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
**Localisation **
Située dans un lotissement et calme , cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique, sécurisé et agréable.
**Conclusion :**
Cette maison, prête à vivre et sans btravaux à prévoir réunit tous les atouts d’un projet familial réussi : modernité, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou pour en savoir plus …
Cette annonce référence 272593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025.
Prix du bien : 385 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
