Situé à Saint-André-le-Gaz, une commune prisée de l’Isère, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à seulement quelques minutes des axes principaux.
La commune bénéficie d’une gare SNCF desservie par les lignes TER vers Lyon, Grenoble et Chambéry, facilitant vos déplacements au quotidien.
L'accès à l'autoroute A43 est à seulement 7 minutes ! L’occasion rêvée de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant connecté aux grandes villes.
Ce duplex de 135 m² alliant espace, luminosité et confort vous offre tout le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement. Parfait pour une famille ou un investisseur avisé.
📍 Du volume, du confort et du calme !
✨ REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte
Cellier pour tout ranger sans encombrer
2 chambres confortables
Salle de bain + WC séparés
Volets roulants manuels
✨ À L’ÉTAGE :
Un grand palier idéal pour un bureau ou un coin détente
Une salle d’eau avec douche et WC
2 autres chambres
Volets électriques pour plus de confort
🚗 2 places de parking privatives
🌡️ Chauffage électrique
📈 DPE : C - Aucun travaux à prévoir
💸 Prix : 185 000 € – Un rapport qualité/prix imbattable sur le secteur !
📞 Contactez-moi pour visiter !
Cette annonce référence 284227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037.
Prix du bien : 186 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 193,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
