📍 Saint-André-sur-Sèvre (79380)
Nichée au cœur d’un village chargé d’histoire, découvrez cette vaste propriété de caractère datant de 1750, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de projets à fort potentiel.
✨ Un ensemble immobilier rare
Cette propriété se compose de deux bâtiments distincts :
- 🏠 Maison principale à rénover entièrement
- 🏚️ Grange avec permis de construire accordé le 16 mai 2024 pour transformation en habitation
👉 Possibilité de créer 2 logements indépendants dans la maison à rénover complètement
(Idéal location, investissement locatif ou Airbnb)
📐 Caractéristiques principales
- Projet surface habitable : 269,43 m²
- 9 pièces réparties sur plusieurs niveaux et sur 2 bâtiments
- Terrain total : 4 370 m²
- Cadre paisible et authentique
🏗️ Projet validé pour la grange :
Permis de construire accordé pour une maison comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Suite parentale avec dressing
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Salon / séjour avec cuisine ouverte équipée
Étage
- 2 chambres
- Salle d’eau
💰 Première étude travaux estimée : 120 000 €
🏡 Cachet & potentiel
L’intérieur conserve le charme de l’ancien avec matériaux authentiques.
Ce bien est une toile blanche pour concrétiser votre projet de vie ou d’investissement.
⚠️ Travaux importants à prévoir (rénovation complète).
📍 Localisation
- Environnement calme et intimiste
💰 Prix
75 556 € – Honoraires charge vendeur
🤝 Bonus apporteurs d’affaires
💸 10 % de mes honoraires offerts pour toute recommandation aboutissant à une vente.
📞 Contact
Florian MILLON
📱 06 98 63 43 18
📧 f.millon@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 323092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 75 556,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
