Situé à Saint-André, cet immeuble partiellement rénové offre une belle opportunité d’investissement locatif alliant solidité, rendement et potentiel de valorisation.
L’ensemble immobilier se compose de cinq appartements :
Quatre T3, dont trois entièrement rénovés et actuellement loués,
Un T4 à rafraîchir, offrant une possibilité d’optimisation supplémentaire.
Les rénovations récentes comprennent :
Toiture ,
Appartements modernisés (électricité, plomberie, sols, cuisines, salles d’eau),
Espaces communs entretenus.
Les loyers actuels s’élèvent à 2 500 € par mois, avec un potentiel locatif total de 4 000 € par mois lorsque l’ensemble des logements sera loué.
Le rendement brut estimatif se situe entre 8 % et 10 % selon le taux d’occupation.
Les atouts du bien :
Immeuble entretenu et partiellement loué,
Toiture rénovée et système assainissement refait,
Secteur calme, à proximité du centre-ville et des commodités,
Potentiel de rentabilité immédiate et durable.
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 306362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018.
Prix du bien : 470 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
