Ensemble immobilier avec grand potentiel proche des commodités
• Maison principale (138 m² habitables) :
o Une cuisine de 21 m².
o Une salle à manger lumineuse de 21 m².
o Trois chambres de 15 m², 12 m² et 15 m².
o Un bureau de 16 m².
o Une salle de bain ou eau et un WC séparé.
• Dépendances non attenantes :
o Bâtiment 1 : Grange à rénover sur deux niveaux.
o Bâtiment 2 : Appentis annexe pouvant être réhabilité en T2.
o Bâtiment 3 : Non attenant belle hauteur
• Extérieur :
o Terrain de 1 900 m², offrant un large potentiel d’aménagement (locatif, jardins, parkings).
Les plus :
• Huisseries neuves en double vitrage, en cours de rénovation.
• Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités.
• Possibilité de réhabilitation en plusieurs logements locatifs ou en bureaux grâce à la visibilité de l'emplacement.
À noter :
La maison est située entre une route passante et une voie ferrée. Toutefois, cet emplacement stratégique, proche des transports et commodités, en fait une opportunité pour un projet immobilier à fort potentiel.
Travaux à prévoir :
L’ensemble de la maison et les dépendances nécessitent une rénovation complète pour exploiter pleinement leur potentiel, un remaniement de toiture est à prévoir.
Idéal pour :
• Investisseurs à la recherche d’un projet de création de logements locatifs.
• Professionnels souhaitant aménager un espace de bureaux ou un siège visible et accessible.
Cette annonce référence 262291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 67 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
