Située dans un environnement calme et arboré, à seulement quelques pas du Golf et à 10min en voiture de TOURS. Cette Belle Maison d'Architecte de 193m2 habitable saura vous combler. Dés votre arrivée, vous découvrirez une entrée, un spacieux et lumineux salon/ séjour, salle à manger. Vous trouverez également une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec son cellier. Sur ce même niveau, vous retrouverez une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, w.c, 2 chambres et un bel espace laverie.
A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec douche et baignoire, w.c, un dressing et 3 chambres dont une avec sa terrasse privative.
En sous-sol, vous apprécierez son grand espace comprenant un double garage, une cave, un atelier et une belle pièce pouvant servir de salle de cinéma, sports, jeux.
A l'extérieur, vous aimerez profitez d'une des 2 terrasses ainsi que de son terrain parfaitement entretenu clos et arboré de plus de 1400m2.
Les ++ : Chauffage au sol pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail et portes de garage motorisés.
A DECOUVRIR SANS TARDER !!
Cette annonce référence 257365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
