Situé à Saint Antoine, dans le Gers, ce terrain constructible de 9960 m² environ, vous offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure.
Il n'est pas viabilisé mais les réseaux passent juste à proximité.
Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'école, et à moins de 10 mn de l'échangeur de l'autoroute.
Un cadre paisible et pratique, parfait pour imaginer votre futur lieu de vie.
Le terrain est quasi plat.
L'étude de sol G1 est en cours.
Les deux maisons sur la parcelle, sont actuellement louées. L'une avec un loyer mensuel de 683€, la deuxième à 700€.
Maisons individuelles, de 2008, RT 2005.
Sur un découpage de la parcelle de 1000m² environ, chacune des deux maisons, de plain-pied se composent d'une pièce de vie avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau, trois chambres de 11 à 15 m² environ, ainsi qu'un garage.
Pour celle à 683€ de loyer, Isolation en ouate de cellulose de 2021, double vitrage PVC, volets bois, Chauffage électrique par convecteur, VMC, fosse septique par épandage et filtre à sable, conforme.
Pour celle à 700€ de loyer, isolation en ouate de cellulose de 2021, double vitrage PVC, volets bois, Chauffage électrique par Pompe à chaleur A/A, VMC, fosse septique par épandage et filtre à sable, conforme.
Idéalement placée à 5 mn de l'échangeur de l'autoroute.
Cette annonce référence 307241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
