Nous mettons en vente une superbe maison de village entièrement rénovée. Elle se compose de 9 pièces s'étendant sur 154 m² répartis sur trois étages, agrémentées d'une charmante terrasse ensoleillée. Cette propriété est parfaite pour une location saisonnière ou pour continuer une activité de chambres d'hôtes, avec des entrées séparées.
La demeure jouit d'une vue panoramique remarquable et est située à seulement 20 minutes de Puget-Théniers, où l'on trouve toutes les commodités nécessaires. La distribution des pièces est la suivante :
Au rez-de-chaussée : un élégant appartement de deux pièces avec une cuisine moderne donnant sur un salon équipé d'une cheminée/insert, une chambre avec des espaces de rangement et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une charmante terrasse ombragée avec un four à pizza vous attend.
Au premier étage : on trouve une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage : quatre chambres, dont une avec une salle de douche/WC privative, un vaste salon et une salle de douche à l'italienne avec WC. Des radiateurs électriques sont présents dans toutes les pièces.
Je vous invite à prendre contact pour organiser une visite de ce splendide logis, prêt à vous accueillir. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu d'exception et de discuter ensemble de votre projet de vie dans cet endroit de rêve.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Cette annonce référence 229923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44894661600050.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
