🌟 **Découvrez la perle rare !** Cette maison de village totalement rénovée est un véritable bijou alliant confort moderne et authenticité. Avec **9 pièces** réparties sur **154 m²** et ses **trois niveaux lumineux**, elle est prête à accueillir vos rêves, qu’il s’agisse d’un cocon familial, de vacances inoubliables ou d’un projet de chambres d’hôtes.
✨ **Les points forts qui vous feront craquer :**
- **🏞 Localisation Privilégiée :** Située à **20 minutes de Puget-Théniers**, profitez d’un cadre **pittoresque** et **paisible** à proximité de toutes les commodités.
- **🎨 Vue Panoramique Exaltante :** Laissez-vous captiver par une vue à couper le souffle, véritable invitation à la sérénité.
- **🏡 Entrées Indépendantes :** Parfait pour réaliser vos projets, que ce soit une activité de **location saisonnière** ou **chambres d’hôtes**.
**🌿 Une répartition intelligente des espaces :**
- **Rez-de-chaussée**
- ✨ **Appartement cosy de 2 pièces :**
- Cuisine moderne ouverte sur un salon avec **cheminée/insert** chaleureux.
- Chambre fonctionnelle avec rangements intégrés.
- Salle d’eau chic avec WC.
- **Bonus irrésistible** : Une **terrasse ombragée** avec un authentique **four à pizza** pour savourer d’agréables repas en extérieur.
- **Premier étage**
- Une **cuisine équipée** donnant sur un espace salle à manger/salon raffiné.
- Une chambre baignée de lumière naturelle.
- Salle d’eau avec WC.
- **Deuxième étage**
- **Quatre chambres**, dont une avec salle de douche et WC privatif.
- Un **grand salon chaleureux** et spacieux.
- Salle de douche moderne avec WC.
- Toutes les pièces sont dotées de radiateurs électriques performants.
**Un Coup de Cœur Assuré !**
Cette maison unique est une invitation à rêver. Sa **terrasse ensoleillée**, son cachet d’antan associé à des **équipements modernes**, et son potentiel exceptionnel sauront donner vie à vos envies les plus grandes.
💌 **N’attendez plus !** Planifiez une visite dès maintenant et imaginez tout ce que cet espace enchanteur peut vous offrir.
Cette annonce référence 229923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44894661600050.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
