Maison de 90 m² à Saint-Apollinaire

Maison spacieuse sur sous-sol complet

SOUS-OFFRE

Découvrez cette charmante maison de 1978, dans un quartier résidentiel de Saint-Apollinaire.

Cette maison sur sous-sol complet offre un espace de vie confortable pour votre famille.

Passer la porte, vous découvrirez une entrée équipée d'un placard, un bureau idéal pour le télétravail, les études à domicile ou une chambre d'enfant, un salon-séjour chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée insert ouvert, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon pour plus de convivialité, une salle d'eau avec une douche à l’italienne, un lavabo simple vasque et un sèche-serviettes. Vous trouverez également deux grandes chambres qui vous offriront un espace de repos paisible.
Les WC sont séparés pour plus de commodité et équipé d'un placard.

Au sous-sol, vous trouverez une buanderie avec un point d'eau, un garage double avec une porte en bois manuelle, une chaufferie ou atelier à votre convenance, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage.
Bien entendu, ces espaces sont polyvalents, ils peuvent être utilisés comme salle de jeux, bureau à domicile ou même une salle de sport. Les capacités sont infinies !

À l'extérieur, sur une parcelle de 626 m², la maison offre une terrasse parfaite et la possibilité d'installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées.

Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. La rocade est à seulement 5 minutes en voiture, le centre-ville de Dijon à 15 minutes et la zone commerciale de la Toison d'Or à 12 minutes. Le quartier est également proche des terrains de jeux et des zones d'activités économiques.

Ses atouts : Les huisseries sont en PVC double vitrage changé cette année
Les volets à la française et la porte d'entrée sont en bois, apportant une touche de charme à la maison.
Le cumulus a été récemment remplacé en 2023.
La toiture a été refaite et sous-toiturée et nettoyée dernièrement.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 213021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELOISE LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81908481500011.

Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 266 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr