Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles, cette maison traditionnelle de 107 m² habitables est idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Les atouts du bien :
· Vivable de plain-pied
· Cuisine équipée neuve (2024) ouvrable sur le séjour
· Cheminée insert bois + chauffage électrique individuel
· Salle de bain neuve (2026)
· Sous-sol total
· Garage
· Terrain clos et arboré de 809 m², sans vis-à-vis
· Volets roulants solaires connectables (2002) + double vitrage PVC
· Adoucisseur d’eau récent (2022)
· Terrasse agréable et beau jardin
· Façade crépi – maison bien entretenue
· Taxe foncière modérée : 1610 €
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée :
· Entrée accueillante
· Grand séjour / salle à manger lumineux avec cheminée insert
· Cuisine moderne toute équipée ouvrable sur le séjour
· Une chambre de plain-pied
· Grande salle de bains
· WC séparés
Étage :
· Palier avec espace bureau ou chambre passante
· Deux grandes chambres
· Salle d’eau
Sous-sol total :
· Cave / atelier / buanderie – multiples possibilités
· Accès direct au garage (1 place)
Informations techniques :
· Chauffage : Radiateurs électriques + insert bois
· Eau chaude : Ballon électrique programmable
· Isolation : Double vitrage PVC + volets roulants solaires connectables
· Clôture complète du terrain
· Surface totale du terrain : 880 m²
· Surface habitable : 119,3 m²
· Nombre total de pièces : 6
Cette annonce référence 332581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90422633900011.
Prix du bien : 352 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
