📍 À deux pas des écoles, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle de 119 m2 pleine de charme, parfaitement entretenue et vivable de plain-pied.
Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée neuve (2024), 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), 1 salle de bain et 1 salle d’eau, un sous-sol total , un garage, et une terrasse donnant sur un beau jardin arboré.
Au de Rez-de-chaussée vous trouverez :
- Entrée : 5,70 m²
- Séjour / salle à manger : 27 m²
- Cuisine équipée : 10 m²
- Chambre 1 : 10,40 m²
- Salle de bains : 6,90 m²
- WC séparé : 1,20 m²
A l'étage :
- Chambre 2 : 20,50 m²
- Chambre 3 : 14,50 m²
- Chambre 4 / bureau passante : 9 m²
- Salle d’eau : 3,50 m²
Sous-sol complet :
Surface : 90 m²
🔹 Prestations :
Chauffage électrique + insert bois
Double vitrage PVC,
Volets roulants solaires connectables
Ballon d’eau chaude programmable
Adoucisseur d’eau (2022)
Terrain clos et arboré de 809 m², sans vis-à-vis
📍 Un bien complet, bien situé, parfaitement entretenu. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 294564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90422633900011.
Prix du bien : 386 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
