📍 Situé dans un hameau calme et habité de Saint-Léon-sur-l’Isle, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour maison de famille, résidence secondaire ou projet de gîte / location.
⭐ Les points forts
✔ 2 habitations indépendantes
✔ 5 grandes chambres
✔ Piscine privée
✔ Terrain de 1 800 m²
✔ Maison non mitoyenne
🏡 La maison principale – 170 m²
Maison familiale chaleureuse comprenant 8 pièces :
4 grandes chambres :
15,60 m² – 20 m² – 17,80 m² – 21,60 m²
3 salles d’eau
Séjour lumineux avec cheminée de caractère
Cuisine fonctionnelle
Cave
1 terrasses pour profiter du soleil toute la journée
2 greniers aménageables (fort potentiel)
Garage
🏡 Maison d’amis indépendante – 34 m²
Parfaite pour recevoir ou générer un revenu locatif :
Pièce de vie
Chambre de 14 m²
Salle d’eau
1 Terrasse
🌳 Les extérieurs
Terrain clos d’environ 1 800 m².
Piscine privée et sécurisée.
Places de stationnement.
2 Entrées indépendantes.
Environnement calme et verdoyant.
📍 Localisation
À quelques minutes de Saint-Astier et Neuvic, avec commerces, écoles, services et accès rapide aux axes principaux.
💰 Taxe foncière : 2 308 €
✨ Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, sans travaux.
📞 Contactez Virginie pour organiser une visite.
Cette annonce référence 325211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
