* EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ÉMILIE MARTIN - BSK IMMOBILIER *
Bien rare à la vente ! Spécial investisseur !!
Au pied des commodités de la commune de Saint Aubin du Cormier, vous tomberez sous le charme de cet appartement de type 2 en duplex de 2010.
Cet appartement avec ses atouts majeurs tels que la proximité immédiate des commerces, ses deux niveaux qui permettent de séparer le coin nuit (et les odeurs de cuisine), et ses deux stationnements qui ne sont pas compris dans les mètres carré mais qui sont pourtant un réel atout pour le(s) occupant(s) !
De plus, il est dans une petite copropriété de seulement 8 lots!
RARE sur le marché !
Situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots, il dispose au premier niveau d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un wc.
Au deuxième, nous pouvons profiter du coin nuit comprenant une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre avec placard.
Il possède également une place de parking ainsi qu'un garage fermé avec de l'électricité privative !
La copropriété comprend un local à vélo commun à tout l'immeuble.
Un locataire est en place actuellement jusqu'au 20/05/2024 avec un loyer de 475€ par mois, il est à jour dans le paiement de ces derniers.
N'hésitez pas à réserver votre visite, ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché !
A très vite !
Émilie MARTIN
07 50 39 80 45
Cette annonce référence 213374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.
Prix du bien : 139 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 606,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On recrute un commercial immobilier indépendant à Saint-Aubin-Du-Cormier !
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