Un investissement immobilier qui a du caractère ? C'est à Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410 !
Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier de 6 logements + 6 garages au milieu d'un grand parc qui se décompose comme suit :
- Un manoir divisé en 4 appartements :
- un appartement T4 de 112m2 avec garage loué 875 € / DPE : E
- un appartement T3 de 100m2 avec garage loué 640 € / DPE : F
- un appartement T3 de 100m2 avec garage loué 846 € / DPE : E
- un appartement T3 de 101m2 loué 847 € / DPE : F
- Une maison T4 de 120m2 avec garage louée 825 € / DPE : E
- Une maison de 70m2 avec garage louée 570 € / DPE : G
Revenus annuels : 55 230 €
Taxe foncière : 6160 €
PNO : 960 €
Chaque logement a une entrée indépendante.
Rentabilité nette de 7,15 % !
Si vous ajoutez une enveloppe travaux de 50 000 €, par exemple pour les DPE et défiscaliser, la renta de 6,65 % est toujours bonne !
Ne tardez pas !
PS : le shooting photo arrive bientôt
Cette annonce référence 342958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2022
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
