Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale de 5/6 pièces de 110m2 environ avec sa terrasse et son jardin sur la commune de Saint-Augustin dans un hameau au calme, dans le lieu-dit « Le Poncet ».
Elle comprend, après l’entrée, une vaste pièce de séjour vitrée très lumineuse, de 47 m2 avec son espace cuisine/bar, ouverte sur le coin repas, la terrasse et le jardin, un salon équipé d’un très cosy poêle à bois FOCUS, ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque. Deux chambres, une salle de bain et un WC individuel complètent l'ensemble du rez-de-chaussée.
A l’étage, vous trouverez une suite parentale avec sa spacieuse chambre de 16 m2 très bien exposée donnant sur un large balcon avec une salle d’eau et un WC.
Le sous-sol vous offrira une cave, un point buanderie et une pièce annexe.
Jardin clôt de 700m2 environ. Tout à l’égout
Possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle
La maison est située entre le « Château de la Roseraie » et de son vaste parc où gambadent des chevaux et « Le Parc aux cascades » gîte entouré de ses 3 hectares d’arbres centenaires, traversé par la rivière de l’Aubetin.
Vaste forêt domaniale à proximité ainsi qu'une superbe cascade de la rivière de l'Aubetin qu’enjambe un ravissant pont romain.
Dossiers vérifiés, garantie souhaitée (dont vitale).
N’hésitez pas pour plus de renseignement. Premiers échanges par mail. Merci
Cette annonce référence 311365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.
Honoraires à la charge du locataire : 880,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 €
Dépôt de garantie : 1 170,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
