Aurélien Breiner vous présente aujourd'hui cette maison de 120 m² surface utile, au sein de la ville de St Augustin et bâtie sur un terrain de 518 m² .
Idéale pour rénovation et orientée Nord Sud cette maison se compose au rdc:
- d'une entrée
- d'un double séjour de 29 m²
- d'une cuisine séparée de 10 m²
- d'une chambre en enfilade de 14 m² suivie d'une suite parentale avec douche de 14,5 m²
- d'une salle d'eau de 6 m²
- de WC
A l'étage:
- d'un palier de 4 m²
- d'une chambre de 30 m² pouvant etre divisée avec travaux
- de WC de 4 m² (possibilité d'ajouter une douche)
Un sous sol de 30 m² (non accessible aux véhicules) est présent et sera idéal pour différentes activités de stockage et bricolage.
A l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicules tandis qu'une terrasse arrière de 44 m² environ vous fera profiter du calme et de l'exposition plein sud.
La conclusion d'Aurélien Breiner: Une maison a franchement rénover mais dont les volumes et les possibilités d'évolution restent intéressantes.
Cette annonce référence 286611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
