Idéalement située en plein cœur de Saint-Augustin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, découvrez cette agréable maison de 66,49 m² habitables (environ 78 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 181 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.
Au dernier niveau, vous découvrirez une spacieuse troisième chambre sous combles, offrant un bel espace supplémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une allée privative permet de stationner deux véhicules, dont un à l'abri sous un carport.
Une maison ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : remplacement des huisseries, installation de volets roulants, isolation du sol, ravalement de façade et rénovation complète de la salle d'eau.
Les atouts :
* Emplacement central, toutes commodités à pied
* 3 chambres
* Aucun travaux à prévoir
* Nombreuses améliorations déjà réalisées
* Jardin, terrasse et 2 stationnements
* DPE : D
Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 353398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
