📍 Saint-Avertin | 🏡 Maison familiale de 105 m2 | 🌳 Jardin de 630 m² | 🔨 Atelier >30 m² | 🚗 Garage
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Avertin, à moins de 15 minutes du centre de Tours, cette maison familiale de caractère avec matériaux de qualité offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Jardin arboré (plusieurs fruitiers) et fleurie de 630 m², parfaitement entretenu, avec terrasse sans vis-à-vis et abri de jardin.
4 chambres, idéales pour une famille
Grand salon-séjour traversant, lumineux et convivial
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Atelier spacieux de plus de 30 m² : idéal pour les bricoleurs, artistes ou stockage
Garage fermé + buanderie + cave
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des écoles, commerces, stades et transports en commun (proche future ligne de tram)
Secteur résidentiel paisible
Accès rapide aux grands axes et à Tours
👉 Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité tout en restant proche de la ville.
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Cette annonce référence 286056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
