Maison de 93 m² à Saint-Avertin

***Charmante Maison dans quartier calme***

-Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, alliant
tranquillité et proximité des commodités.
-D'une surface agréable, la maison se compose d'une entrée, desservant un lumineux salon/ salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un
toilette.
-Au sous-sol: un spacieux garage avec atelier, mais également trois pièces pouvant servir de chambre d'amis et d'une salle d'eau avec toilette.
-A l'extérieur: un jardin clos et arboré, une terrasse.
-La maison est proche de tous commerces, écoles, transports en commun. Tout est accessible en quelques minutes, rendant le quotidien simple et agréable.
***Un bien rare dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder***
Cette annonce référence 283876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012.

Prix du bien : 270 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr