Venez découvrir cette charmante maison de 123m2 à rénover sur son terrain de 2883m2 clos avec dépendances
Celle-ci se compose d'une entrée de 15m2, d'une grande pièce de vie de 34m2, d'une salle d'eau de 4m2, de 2 chambres de 17m2, d'un salon de 25m2, d'une cuisine de 18m2, d'une buanderie de 15m2, d'une pièce supplémentaire de 56m2.
Vous disposerez également d'un hangar de 119m2 sur un terrain constructible.
En ce qui concerne les dépendances : une première côté portail de 57m2, deux petites dépendances de 3m2 et de 5m2, une dépendance de 21m2, une autre dépendance de 43m2 avec une cuve à vin, et une dernière dépendance de 35m2.
Le bien est situé à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et ses commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) ainsi que le Fleix.
Le système de chauffage est un poêle bois et électricité.
L'assainissement se fait par une fosse septique.
Ce qu'on aime : son jardin, le potentiel (possibilité de faire une deuxième habitation à la place du hangar pour avoir un revenu locatif), proche des commodités....
Idéal famille nombreuse ou pour un investisseur avec la possibilité de création de plusieurs logements.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...
Cette annonce référence 319450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
