Maison de 88 m² à Saint-Ay

Maison 3 chambres avec pompe à chaleur, climatisation et jardin

Cette agréable maison familiale sur sous-sol complet est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, du collège et des commerces accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée communiquant avec le garage et le sous-sol.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'une terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour les beaux jours.

Les + :
✔ Sous-sol complet et garage
✔ Pompe à chaleur et climatisation
✔ Huisseries PVC double vitrage
✔ Volets roulants solaires
✔ Jardin clos sans vis-à-vis
✔ Terrasse exposée Ouest
✔ Écoles, collège et commerces accessibles à pied
✔ Aucun gros travaux à prévoir, uniquement quelques rafraîchissements pour la personnaliser selon vos envies.

Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à une famille ou à un premier achat. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 337120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr