UN LIEU À PART POUR UN PROJET DE VIE INSPIRÉ – CALME, NATURE & POTENTIEL
À seulement 35 minutes de Grenoble et 4 km du lac de Laffrey, au cœur du hameau paisible du Sappey, cette bâtisse de caractère attend ses nouveaux gardiens.
Ici, on ne vient pas par hasard.
On choisit ce lieu pour ce qu’il est : un environnement préservé, une vie simple, au rythme de la nature et du voisinage respectueux.
Ancien hôtel-restaurant chargé d’histoire, cette propriété de 265 m² habitables offre un potentiel rare pour qui saura en révéler toute la richesse.
Un bien pour les esprits visionnaires :
Projet de gîte, maison d’hôtes ou retraites bien-être
Habitat partagé ou grande maison familiale
Lieu de vie et d’accueil tourné vers le calme et le ressourcement
La maison propose :
10 chambres
Un vaste salon de près de 50 m² avec bar
Cuisine, bureau, buanderie
2 salles d’eau, 2 WC
140 m² de combles aménageables (beau volume, belle hauteur)
Double garage, caves, annexes
Le tout sur un terrain clos et plat de 1 200 m² avec :
potager, bassin alimenté par source, poulailler, cabanon… un véritable écrin de nature à façonner selon vos envies.
Les + techniques :
double vitrage, fibre installée, climatisations réversibles, chaudière en place, conduits de cheminée existants, charpente saine.
À savoir :
La maison est habitable immédiatement, mais des travaux seront à envisager pour exploiter pleinement son potentiel.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête de sens :
des personnes sensibles à l’environnement, respectueuses du cadre de vie, et désireuses de s’inscrire harmonieusement dans la vie du hameau.
Un lieu authentique, pour un projet sincère.
Si vous cherchez plus qu’une maison — un cadre de vie, une respiration, une nouvelle histoire à écrire — alors ce bien mérite votre attention.
Cette annonce référence 332021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 € et 8500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
