Sandrine PETRONIN, BSK Immobilier vous propose :
Au cœur du village de St Barthélémy-Lestra (42110), cette maison de 1900 offre une surface habitable de 121 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 215 m² au centre du village.
Au premier étage, un escalier existant mène aux combles qui pourraient être partiellement aménagés pour augmenter la surface habitable.
Elle bénéficie d'une cour suffisamment grande pour accueillir deux véhicules et accessible par un portail et un portillon sur le côté de la propriété, ainsi qu'un jardin attenant orienté au Sud, en partie clôturé, sans aucune servitude.
Au sous-sol, vous apprécierez sa grande cave voûtée donnant accès à un puit.
Très lumineuse de part son orientation nord/sud, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une chaudière au gaz.
Elle offre :
- au rez-de-chaussée, une grande cuisine d'environ 20 m², un séjour, une salle à manger, une salle de bain et un WC,
- à l'étage, 3 chambres dont une de 28 m² pouvant faire office de suite parentale.
Venez découvrir cette maison qui a beaucoup de charme avec ses murs en pierre, ses plafonds à la française, ses planchers bois et ses carreaux de ciment dans la cuisine.
Possédant un réel potentiel, cette maison ancienne nécessite des travaux d'isolation et de mise aux normes électriques ainsi qu'un rafraîchissement mais sa toiture est en bon état.
Cette annonce référence 291558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
