Superbe maison de ville en pierre avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux – 260 m² – Idéale pour projet de maison d'hôtes
Au cœur d'un secteur recherché, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre de 260 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée.
**Ses atouts majeurs** :
- **6 chambres spacieuses** offrant confort et intimité
- **Grande pièce à vivre sous puits de lumière**, baignée de lumière naturelle
- **Terrasse tropézienne** avec **vue imprenable sur le Mont Ventoux**, un véritable écrin de calme
- **Caves voûtées** d’époque, apportant une touche d’authenticité
- **Garage de 37 m²** pour stationner vos véhicules en toute sécurité
Ce bien rare bénéficie d’une situation idéale, desservi par une gare sur l'axe Nîmes-Alès, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Sa configuration et son espace généreux en font une opportunité parfaite pour une **maison d'hôtes** ou un projet de grande envergure.
**Beaucoup de cachet et une rénovation de qualité** : laissez-vous séduire par la combinaison parfaite entre modernité et caractère. À découvrir sans attendre !
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Cette annonce référence 266890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGYL DOUAY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98533650200010.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
