Vous rêvez d'un lieu où le calme, la nature et la qualité de vie sont au rendez-vous ? Cette charmante maison mitoyenne d'environ 115 m² habitables, située dans un environnement préservé de l'Aude, saura séduire les familles en quête de sérénité comme les personnes à la recherche d'une résidence secondaire pour se ressourcer tout au long de l'année.
Répartie sur deux niveaux, la maison offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie avec cellier et une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en salle d'eau avec WC, offrant un beau potentiel d'évolution.
À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. À moins de 100 mètres de la maison, un jardin privatif de 305 m² vous attend pour les repas en famille, un potager ou un espace de détente. La propriété comprend également un terrain boisé de 1 385 m², véritable écrin de verdure pour simplement profiter d'un environnement paisible.
Les atouts de cette propriété
✔ Environnement calme et naturel
✔ Maison chaleureuse avec poêle à bois
✔ 3 chambres (12m²/11m²/11m²), bureau et dressing
✔ Pièce annexe au rez-de-chaussée offrant un potentiel d'aménagement en salle d'eau
✔ Terrasse, jardin privatif à quelques pas et terrain boisé
✔ Idéale en résidence principale ou secondaire
✔ À proximité des sentiers de randonnée, des paysages du Pays Cathare et de nombreux sites touristiques
Un bien authentique, idéal pour celles et ceux qui souhaitent ralentir le rythme et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et qualité de vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison.
Cette annonce référence 343555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
