Au calme, entourée de nature, cette maison en pierre rénovée de 115 m² vous attend, prête à vivre, sans gros travaux à prévoir.
Une pièce de vie chaleureuse
Dès l’entrée, le salon-séjour et son poêle à bois créent une atmosphère accueillante pour les soirées d’hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement l’espace pour des repas conviviaux. Une buanderie avec cellier offre de vrais rangements, et une pièce annexe vous laisse le choix : salle d’eau avec WC, atelier, chambre d’appoint…
Un étage pensé pour la vie de famille (ou le télétravail)
Un espace bureau distribue trois chambres (12, 11 et 11 m²), complétées par un dressing, une salle d’eau avec WC et un grenier pour le stockage.
Dehors, de l’espace et de l’intimité
Profitez de la terrasse pour les repas d’été, puis du jardin privatif de 305 m², à moins de 50 m de la maison. Vous disposez aussi d’une parcelle boisée de 1 385 m² (promenades, bois de chauffage, jeux d’enfants) et d’un parking privatif.
Pourquoi vous allez l’aimer
✔ Pierre rénovée : le charme de l’ancien sans les travaux
✔ 115 m², 3 chambres, bureau et dressing
✔ Poêle à bois dans la pièce de vie
✔ Terrasse, jardin de 305 m² et bois de 1 385 m²
✔ Parking privatif
✔ Idéale en résidence principale comme secondaire
✔ Calme absolu, au cœur de la nature
Une maison plein de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
Cette annonce référence 343555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
