Emplacement n°1 | À 300m de l'Océan | Logement de fonction de 50 m² inclus
Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale à Saint-Brevin-les-Pins. Cette affaire saine et stable est idéale pour un couple d'exploitants souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie sur la Côte de Jade.
🏠 Descriptif du bien :
Partie Professionnelle (RDC) 90 m²: Salle de restaurant , 30 couverts, cuisine équipée, arrière-cuisine/plonge et sanitaires aux normes PMR.
Partie Habitation (Étage) : Un véritable appartement de fonction de 50 m² (pièce de vie, salle de bains, WC). Actuellement utilisé en réserve, il peut être réaménagé en logement principal.
📈 Santé financière (Bilans à l'appui) :
CA Moyen (3 ans) : ~162 000 € (activité très stable).
Dernier Résultat Net : 24 443 €.
Loyer exceptionnel : 1 050 € / mois pour l'ensemble (Local + Appartement).
Charges : Faibles (env. 550 €/an).
Caution : 1 050 €
✨ Les points forts pour la vente :
Rentabilité immédiate : Un loyer très bas au vu de la surface totale et de l'emplacement.
Notoriété : 100 % de recommandations clients, une affaire "clés en main".
Localisation : Axe passant du centre-ville, flux touristique et local garanti toute l'année.
Cette annonce référence 318901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028.
Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 85 586,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
