Coup de cœur assuré pour ce superbe T3 lumineux et parfaitement agencé !
Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement 12 logements (avec interphone), découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 73,51 m², baigné de lumière naturelle et offrant d'excellentes prestations.
L'entrée dessert un espace de vie chaleureux comprenant :
Une très belle cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur-combiné, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson au gaz de ville).
Un salon convivial et lumineux (le meuble TV ainsi que deux étagères murales restent à disposition).
Côté nuit : deux belles chambres, complétées par de généreux volumes de rangement avec trois dressings intégrés (dans l’entrée et dans chacune des chambres).
Une salle de bains fonctionnelle, un espace buanderie, de nombreux rangements dédiés et des WC indépendants.
Les atouts majeurs :
Stationnement exceptionnel : un grand garage double avec porte motorisée ainsi qu'une place de parking privative en extérieur.
Confort thermique : chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance.
Données financières et copropriété :
Charges de copropriété : 1 200 € / an (comprenant l'entretien des parties communes, les ordures ménagères, l'eau, l'électricité des communs, le syndic professionnel et les assurances de l'immeuble).
Taxe foncière : 700 € / an.
Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, idéal pour allier confort, praticité et sérénité. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 344913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 179 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
