En quête de tranquillité ? Cet appartement est fait pour vous !
À Saint-Brice-Courcelles, découvrez ce magnifique T4 duplex ( 3ème et dernier étage), en RT2012 , livré en 2021, où confort rime avec sérénité et sécurité.
Imaginez-vous...
...sur votre grande terrasse plein sud, un havre de paix sans vis-à-vis avec vue sur le jardin. Profitez du soleil en toute quiétude grâce à son point d'eau, sa prise de courant et son luminaire. Idéal pour les soirées barbecue !
...dans un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine aménagée (lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four, four micro-ondes) et un cellier pour un quotidien pratique.
...avec vos proches dans un jardin partagé, lieu convivial pour des barbecues et des fêtes entre voisins.
...au calme dans l'une des 3 chambres, dont 2 avec dressing, d'une résidence ultra insonorisée. (Avis aux musiciens : vos voisins n'entendront pas la moindre note !).
une salle de douche et une salle de bains pour plus de confort,
Et ce n'est pas tout !
Garage box avec possibilité d'électrifier la porte et d'installer une borne de recharge.
Local vélo.
Chauffage gaz avec tête thermostatique et thermostat pour une maîtrise optimale de votre consommation.
Visiophone pour plus de sécurité.
Résidence sécurisée avec plusieurs caméras installées dans les parties communes, pour plus de quiétude.
Taxes foncières : 1000 euros.
Charges de copropriété : 1800 euros (eau, contrat de maintenance de l'ascenseur, l'entretien du jardin, ménage effectué 2 fois par semaine, syndic professionnel, divers assurances, abonnement des caméras qui est géré par le syndic).
Commodités à proximité : 3 minutes à pied ( pharmacie , poste , supérette , bureau de tabac presse etc......) ; Carrefour à Tinqueux à 3 minutes en voiture.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis !
Cette annonce référence 269161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
