Amoureux de la nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! 🌿
Située au fond d’une impasse, à seulement 5 minutes de Saint-Martin-de-Landelles et 8 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, boulangeries, bar, tabac, etc.
Cette maison d’environ 188 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 9 000 m², idéal pour les amoureux d’espace, de nature ou pour accueillir des animaux.
Vous disposerez également d’une grande dépendance de 130 m² ainsi que d’une cave.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
un spacieux séjour lumineux de plus de 63 m² avec insert à bois 🔥
une cuisine ouverte conviviale
une arrière-cuisine avec accès direct au garage
un cellier
une salle d’eau
un WC indépendant
À l’étage un palier dessert :
4 chambres
une salle de bain à terminer de rénover
un WC indépendant
Vous bénéficierez également d’un accès direct au grenier du garage, offrant environ 20 m² aménageables selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…).
Confort et équipements
✔ Chauffage pompe à chaleur aérothermie
✔ Insert à bois
✔ Huisseries PVC double vitrage
✔ Fosse toutes eaux
Un bien offrant beaucoup de potentiel et de beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite !
✨ Mon rêve est de réaliser les vôtres.
Cette annonce référence 338265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
