Maison de 233 m² à Saint-Brice-De-Landelles

Descriptif du bien

Je vous propose en Exclusivité cette superbe propriété composée d'une maison bâtie en 1820 de 176 m² et un gite de 56 m² avec différentes dépendances sur un terrain d'environ 5000 m².
La maison dispose d'une grande pièce de vie de 62 m² avec une cheminée majestueuse, une cuisine dans la véranda avec une vue à couper le souffle, une suite parentale au RDC, une buanderie, des WC.
A l'étage vous disposerez de 2 chambres, une pièce pouvant être un dressing ou un bureau et une salle d'eau.
Le mode de chauffage est électrique avec une chaudière de 2022 et une aérothermie réversible pour la véranda.
L'assainissement des deux habitations est conforme!
Le gite propose au RDC une pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres à l'étage dont une en enfilade.
A la suite du gite vous disposerez d'un bâtiment de stockage avec grenier.
La location du gîte permet un revenu locatif d'environ 7 250 € / an (de septembre à mai pour des étudiants la semaine et de juin à aout en location saisonnière).
Un second bâtiment propose deux espaces de garage avec portes électrique.
Le terrain arboré d'environ 5000 m² est parfaitement entretenu et offre une vue exceptionnelle!
Cette annonce référence 204257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNABELLE FOURRE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84832513000013.

Prix du bien : 311 100,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 3,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2528.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr