35460 MAEN ROCH - 5 MINUTES A 84 - Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison. Amoureux de l’ancien et des projets à personnaliser, cette maison en pierres couverte en ardoises saura vous séduire par son charme authentique et son fort potentiel d’aménagement.
Située en centre bourg, au bord d’une rivière, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine aménagée
Un séjour chaleureux avec cheminée
Deux chambres sur parquet
Une salle d’eau
Un WC indépendant
En rez-de-jardin (entrée indépendante) :
Idéal pour un second logement, un projet locatif, un espace professionnel ou une extension familiale :
Quatre pièces, dont une avec cheminée
Une cave
Une salle d’eau
Un WC
🌳 Les extérieurs :
Magnifique terrain arboré de 1 233 m², propice à la détente et aux moments en famille
Environnement verdoyant avec la rivière en contrebas
Informations complémentaires :
Surface d’environ 100 m² au sol
Tout à l’égout
Chauffage électrique
Maison à rafraîchir : huisseries et isolation à prévoir
Beaucoup de cachet, de belles cheminées, du parquet, de la pierre… cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image.
À découvrir sans tarder pour les amateurs de caractère et de potentiel !
Votre contact: Nadège Garavaglia 0672628487 n.garavaglia@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 318540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 382 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
