35460 SAINT BRICE EN COGLES - EN CAMPAGNE - 8 MINUTES A 84 - Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose à la vente cette belle longère.
Amoureux de la pierre et des grands volumes, cette longère en pierres d’environ 170 m² habitables saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant avec cheminée ouverte et espace cuisine, un salon indépendant, une buanderie ainsi qu’un WC.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant d’un accès à deux chambres en mezzanine au deuxième étage, offrant de beaux espaces complémentaires. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage propose en complément une grande chambre d’environ 30 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs.
Huisseries bois double vitrage, chauffage électrique et poêle à pellets.
👉 Les atouts extérieurs et dépendances :
Grange et étable attenantes aménageables d’environ 180 m²
Maison annexe en pierres d’environ 21 m², à aménager selon vos projets
Grand hangar avec double entrée d’environ 162 m²
Le tout implanté sur un terrain généreux de 4 245 m²
🔧 Travaux à prévoir :
Rafraîchissement de la partie habitable
Fosse septique partiellement conforme (quelques modifications à prévoir)
📍 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale, gîte, projet familial ou professionnel), dans un environnement calme et verdoyant.
Votre contact: Nadège Garavaglia 0672628487 n.garavaglia@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 316427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.
Prix du bien : 206 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
