Centre-ville – Résidence de standing
Au cœur de Saint-Brice-sous-Forêt, dans la résidence « Le Village de Saint-Brice », appartement 3 pièces de 67,6 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété de standing construite en 1997, majoritairement occupée par des propriétaires.
Localisation
Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
A pied, Bus 370 et 1518 à 4 minutes ; gare de Sarcelles–Saint-Brice (ligne H) à quinze minutes.
Centre commercial régional « Carrefour » et Centre commercial « Les Vergers » à huit minutes.
Écoles proches : primaire J. Ferry, et maternelle J. Charron à 500m, collège L’Ardillière de Nezant à 1,5 km.
Restaurants, boulangeries et place du marché à quelques pas.
Description
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon de 6 m², de deux chambres, deux salles d’eau avec WC, ainsi que d’une buanderie.
Agencement fonctionnel et rare pour un 3 pièces, sans perte d’espace.
Confort et prestations
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Bonne isolation, DPE classé C.
Volets battants à la française rénovés, électriques
Parquets dans les chambres
Lit à bascule neuf de 140x190 dans l’une des chambres
Résidence calme et bien entretenue.
Annexes et stationnement
Deux caves.
Une place de parking extérieure.
Une place de parking en sous-sol sécurisé.
Accès sécurisé par portail et parking fermé.
Prix acte en main
Le prix affiché est acte en main et comprend le prix du bien, les frais d’agence ainsi que les frais de notaire.
Ce dispositif permet aux acquéreurs de financer la totalité du projet immobilier via un seul prêt bancaire englobant le tout.
Informations financières
Charges de copropriété : 167 € par mois.
Taxe foncière 2025 : 1 801 €.
Appartement adapté aussi bien à une résidence principale (couple, couple avec un enfant, seniors, célibataire) qu’à une profession libérale, offrant une configuration rare, un emplacement central et une solution de financement simplifiée.
Visite sur rendez-vous.
Cette annonce référence 315722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 004,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941.00 € et 1273.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
