Découvrez cette jolie maison de CARACTÈRE, idéale pour une FAMILLE, offrant de très beaux VOLUMES et un ENVIRONNEMENT PAISIBLE. Située à 18mn à pied de la gare, à 3mn à pied de l'école Jules Ferry et à proximité des commerces, elle bénéficie d'un EMPLACEMENT recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un SÉJOUR CHALEUREUX et LUMINEUX ,d'une VASTE CUISINE ÉQUIPÉE avec ILOT CENTRAL, donnant accès à un très beau JARDIN SANS VIS À VIS. Une belle CHAMBRE avec DRESSING de 13m2, ainsi qu'une salle d'eau et un walter closet, complètent ce rez-de-chaussée exposé PLEIN SUD.
A l'étage, TROIS CHAMBRES de 12, 14 et 16m2 offrent un espace nuit fonctionnel et agréable, complété par 1 CHAMBRE supplémentaire et cosy aménagée dans les combles, parfaite pour un adolescent ou pour créer un univers plus intimiste.
Le SOUS-SOL TOTAL, parfaitement aménagé, accueille une BUANDERIE, UNE SALLE DE SPORT et UN GARAGE, offre un espace de vie supplémentaire très appréciable.
L'EXTÉRIEUR avec son jardin sans vis- à- vis et ses espaces de stationnement, renforce encore le caractère FAMILIAL de cette maison où chaque membre trouvera sa place.
Une belle OPPORTUNITÉ pour ceux qui recherchent à la fois charme, espace et qualité de vie.
Cette annonce référence 313695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2789.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
