Sébastien TAFFORIN & Pascal CHEYROUX, Bsk Immobilier vous présentent cette charmante maison de ville de 88m² située au cœur du bourg de Saint-Brice-sur-Vienne. Construite en 1948, cette propriété offre un mélange unique de charme traditionnel et de commodités modernes.
Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux de 26m² vous accueille, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités. La cuisine équipée et aménagée adjacente facilite la préparation des repas quotidiens, ainsi qu'une pièce pouvant faire une salle d'eau tandis et WC séparé ajoute une touche de commodité supplémentaire.
À l'étage, deux chambres spacieuses offrent à chacun son propre espace privé pour se reposer et se ressourcer, ainsi qu'un dressing, d'une salle d'eau moderne complète cet étage, tandis qu'une pompe à chaleur assure le chauffage efficace de toute la maison, avec un ballon d'eau chaude pour un approvisionnement constant en eau chaude.
Ce qui distingue cette propriété, c'est son agencement sur deux niveaux, offrant une répartition harmonieuse des espaces de vie et une intimité accrue pour chaque membre de la famille.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave semi enterrée, avec une chaufferie pour plus de rangements.
À l'extérieur, un jardin spacieux vous attend, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Avec un terrain généreux de 359 m², il y a également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Située dans le secteur recherché des Rocheteaux, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec la Vienne, offrant ainsi des opportunités de promenades et de détente en plein air. De plus, les petits commerces et les commodités sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier avec l'accompagnement personnalisé de Sébastien TAFFORIN et son équipe.
Cette annonce référence 232200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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