Maison de 115 m² à Saint-Brieuc

MAISON INDEPENDANTE DE 115 M2

Située à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette spacieuse maison indépendante de 115 m2 environ offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Voici ce qu’elle propose :

RDC :
- Une chambre d’environ 12 m² avec salle d’eau et WC attenants
- Une cuisine indépendante de 11,5 m² environ
- Un bel et chaleureux espace de vie d’environ 32 m² avec un poêle à granulés, idéal pour les soirées d’hiver
- Un accès à la terrasse et jardin sur une parcelle d’environ 540m2.

ÉTAGE :
- Deux chambres de 11 m² et 14 m² environ
- Deux autres chambres plus petites mansardées, pourront accueillir une grande famille, servir de chambres d'appoint ou de dressing/bureau...
- Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

RENOVATIONS RECENTES :
- Chaudière et fenêtres doubles vitrages vous feront profiter de performances énergétiques satisfaisantes (D).

EXTERIEUR :
- Une allée goudronnée facilitant le stationnement
- Un sous-sol total de plus de 76 m² environ offre un espace de rangement appréciable.

EMPLACEMENT :
Hyper centre : À seulement 1,5/2 km à pied.
Commodités : Épicerie, pharmacie, écoles à 500/700 m...
Quai Armez de Plérin : À 3,5 km.
Plages : À 15 min !

Cette maison répond à plusieurs critères recherchés et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à la visiter !
Cette annonce référence 221077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022.

Prix du bien : 236 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 226 000,00 €
Honoraires TTC : 4,42 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr