Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie confortable.
Ce bien vous propose au RDC :
- Un hall d'entrée avec un belle hauteur sous plafond et des placards.
- Un spacieuse pièce de vie d'environ 42 m² avec poêle et cuisine ouverte donnant sur une véranda permettant une surface supplémentaire d'environ 20 m² (en plus de la superficie habitable).
- Une SDE avec WC séparés
- Deux pièces supplémentaires aménageables en chambre + dressing ou bureau/salle de jeux.
À l’étage :
- Un dégagement avec placards
- 4 chambres avec placards
- Une SDB avec WC séparés
Autres atouts :
- Un sous-sol complet de plus de 80 m2 qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car.
Travaux de rénovations énergétiques :
- Isolation plancher grenier
- Des travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques et gagner 2 classes : Fenêtres/Pompe à chaleur et VMC ou Isolations combles/murs : Devis et infos sur les subventions par téléphone !
Localisation :
- Cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports, bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous !
- Restaurants, boulangeries et supermarchés à 500 m
- Bus ligne D à 400 m
Vous souhaitez vivre dans un quartier à proximité de toutes les commodités et au calme ? Contactez moi !
Cette annonce référence 253514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
